Тысячи семей остались без жилья, заплатив за дома "под ключ"

Тысячи семей в России остались без жилья, несмотря на то, что деньги за строительство уже давно перечислены. Им обещали дома "под ключ", а на деле здания либо бросают недостроенными, либо вообще не начинают работы. По стране таких объектов тысячи. Кто виноват в том, что людям негде жить, и как не попасть в подобную ситуацию, в сюжете РЕН ТВ рассказал корреспондент Егор Еперев.

"Под тапочки", даже "не под ключ" подрядчик обещал сдать дом.

"Это значит, что у нас должна была быть небольшая часть меблировки. То есть заезжай и живи", – заявила одна из пострадавшая.

На схемах и картинках дом выглядел иначе, чем в реальности. 

"Реальность совсем отличается, экспертиза показала, что работы выполнены примерно на 20%, и даже к ним есть вопросы", – показал корреспондент. 

Еще на старте стройки хозяева недосчитались двух свай. Сюрприз оказался и на крыше, ветровлагозащиту подрядчик положил неподходящую для кровли, на том и пропал вместе с кредитными деньгами, которые банк перечислил на его счет почти в полном объеме, семь миллионов рублей. В итоге заемщики остались и без жилья, и с огромными долгами.

"Наша семья оформила ипотеку на строительство дома. Подрядчика нам порекомендовали в банке. Так он аккредитованный подрядчик, мы могли взять льготную ипотеки исключительно с этим аккредитованным подрядчиком", – рассказала пострадавшая, представитель всероссийской инициативной группы ИЖС в Санкт-Петербурге и Ленинградской области Рената Кувшинова.

Случаев не десятки, сотни. Почти 500 объектов так называемые недострои, около 200 домов подрядчики даже не пытались возводить, часть построили наполовину и лишь у 150 владельцев есть шанс отпраздновать новоселье – их жилье готово на 80–90%. Это статистика лишь по Ленинградской области. По всей России– тысячи семей, которые продолжают снимать квартиры и параллельно платить за воздух. На участке Дарьи из Московской области меняется лишь время года, а долгожданный дом в деревне так и не строится. 

"Я организовала чат по регионам, и мы стали делиться информацией. Выяснилось, что это проблема не одной компании, а масштаб всей России. На сегодняшний момент у меня в реестре недобросовестных подрядчиков порядка 300 компаний и около восьми тысяч пострадавших", – рассказала пострадавшая, организатор и руководитель всероссийской инициативной группы ИЖС Дарья Елисеева.

Начать системную работу с проблемными ИЖС в Ленинградской области решили на правительственном уровне, но масштабы проблемы серьезные, поэтому сперва разбираются с каждым случаем отдельно.    

"609 участков, еще раз проехали. Будем делать пофамильно, каждый себя увидит, посмотрит, дальше будет собирать копии договоров. Прошу и требую запросить у банков данные, проработать схему, каким образом средства переводились подрядчикам", – заявил вице-губернатор Ленинградской области Евгений Барановский.

 Подробный анализ поможет понять, на каком этапе произошел сбой, но эксперты не исключают, что участниками схемы могут быть и сами банки.    

"Нужно возбуждать уголовные дела по сговору банков или сотрудников банков с этими подрядными структурами. Чаще всего, знаю, в Подмосковье расследуют такие вещи, приходят к тому, что у них даже родственные отношения есть между этими организациями", – отметил доктор юридических наук Александр Толмачев.

Сейчас основным механизмом защиты стали эскроу-счета, однако для ИЖС они начали действовать только с 2025 года. Поэтому главное требование пострадавших – помочь тем, кто уже столкнулся с проблемой.

РЕН ТВ в мессенджере "МАКС" – главный по происшествиям